Consejos para quienes alquilan por primera vez

Alquilar tu primer piso es un paso natural al salir de casa de mamá y papá. La libertad de mudarse por su cuenta es muy emocionante, pero viene con muchas más responsabilidades también.

Alquilar un piso por primera vez es algo muy importante. Estás solo y puedes hacer lo que quieras cuando quieras. También implica pagar servicios (como los de agua, electricidad, etc.) que no estás acostumbrado a pagar. Yo ya he estado en tu lugar, sin saber lo que hacía. Pero aprendí y crecí con ello… Supongo que se puede decir que soy un «adulto intermedio» haciendo cosas de adulto.

Haz que tu primera experiencia en un piso sea genial. Sigue estos consejos de Costa del sol pisos nuevos en Málaga para inquilinos primerizos para que puedas disfrutar (y encontrar tu camino) en todos los aspectos de ser un inquilino.

1: HAZ UN PRESUPUESTO INTELIGENTE

Elaborar un presupuesto puede ayudarte a ahorrar para tu primer piso. Continuar con tus planes presupuestarios, incluso después de mudarte, es una forma estupenda de aumentar tus ahorros para el alquiler, los servicios, la decoración del hogar y mucho más.

Nunca gastes más de lo que puedas permitirte en el alquiler de tu primer piso. No gaste más del 30% de sus ingresos brutos en el alquiler. La regla 50/30/20 es otra técnica presupuestaria que debes seguir, para poder ahorrar para el depósito de garantía o el primer mes de alquiler.

Acuérdate de incluir todos tus gastos mensuales y deja espacio para gastos imprevistos cuando elabores tu presupuesto. Vivir con un compañero de piso te permitirá dividir las facturas, lo que te ayudará a ahorrar dinero y a no salirte del presupuesto.

2: DETERMINE SUS NECESIDADES

Mientras buscas piso, piensa en la lista de comprobación que hiciste sobre tus necesidades. La has hecho, ¿verdad? Tus necesidades son muy distintas de tus deseos. Son lo que debes tener, las características que te harán sentir más cómodo en casa.

Si no tienes coche, necesitarás un piso cerca del transporte público. Los dueños de mascotas tendrán que encontrar una comunidad que admita mascotas y que sea complaciente con sus amigos peludos.

Lo que prefieres tener en tu apartamento o comunidad de vecinos se considera un «deseo». Están en su lista de deseos, pero puede vivir sin ellos. Las comodidades como una piscina o los acabados cromados suelen entrar dentro de esta área. Determine primero cuáles son sus necesidades y, a continuación, ¡alégrese cuando su apartamento incluya algunos de sus deseos! Es una gran sensación cuando el universo trabaja su magia para usted.

3: VISITA EL PISO A PIE

Las visitas guiadas por Internet han facilitado a los inquilinos la tarea de ver las nuevas viviendas desde lejos. Sin embargo, una visita a pie puede ayudarte a conocer el barrio de primera mano. Programe una visita a una comunidad de vecinos para hacerse una idea de la distribución, el ambiente de la comunidad y el mantenimiento diario de los servicios, desde la zona de recogida de basuras hasta el gimnasio.

4: SEPA QUÉ SERVICIOS ESTÁN INCLUIDOS (Y CUÁLES DEBE CONTRATAR USTED MISMO)

Algunos pisos tienen los servicios incluidos y otros no. Si los servicios incluidos son importantes para usted, inclúyalos en su búsqueda, ya que el coste puede afectar a su presupuesto.

Hable con el administrador de la propiedad sobre los servicios que se añadirán a cada pago del alquiler. En lugar de obligar a sus inquilinos a abrir una cuenta con la ciudad para el agua, algunas comunidades facturan a sus inquilinos directamente por el uso del agua, por ejemplo. Si éste es el caso, se añadirá la cantidad adeudada a cada pago del alquiler, en lugar de enviar el pago al departamento local de agua.

5: TENGA EN CUENTA LA SITUACIÓN DEL APARCAMIENTO PARA USTED Y SUS INVITADOS

Aparcar a veces puede ser un problema si vives en una zona urbana. Los aparcamientos que se llenan rápidamente y la falta de espacio para invitados y visitantes pueden resultar abrumadores si no se toman las debidas precauciones como primer inquilino. Hable con el administrador de la propiedad sobre la situación del aparcamiento en la comunidad de apartamentos. A continuación encontrará algunas preguntas que debería plantearse y que le beneficiarán a usted y a los amigos y familiares que le visiten:

  • ¿Hasta qué punto se llena el aparcamiento por las tardes?
  • ¿Dónde aparcan sus coches los visitantes?
  • Si voy a pasar la noche con un invitado, ¿tendré que conseguirle un pase de visitante para su vehículo?
  • ¿Tendré mi propia plaza asignada en el garaje?

Muchos apartamentos cercanos a la ciudad tienen normas de aparcamiento para los invitados de sus residentes. Asegúrate de conocer las normas sobre visitantes para que los tuyos no ocupen accidentalmente la plaza asignada a alguien. No querrás empezar con mal pie con tus vecinos, ¿verdad?

6: CONOZCA EL PROCESO DE SOLICITUD

Alquilar un piso por primera vez puede ser confuso. Las personas que alquilan un piso por primera vez no suelen conocer la jerga que se utiliza en las solicitudes de alquiler ni saben cómo solicitar un piso.

En realidad, este «proceso» es bastante sencillo y suele consistir en rellenar una solicitud, realizar una comprobación de crédito y pagar una pequeña tasa de solicitud. El plazo de aprobación es rápido. Hoy en día, los inquilinos pueden saber si han sido aprobados en menos de 48 horas y, a veces, en cuestión de minutos.

Consejos importantes para comprar oro

El oro tiene fama de ser una inversión favorable a la recesión: cuando el mercado de valores sufre un gran retroceso, el precio del oro suele subir. Pero eso no es todo. La idea es que es una inversión más segura que la renta variable, pero las valoraciones de los precios a largo plazo simplemente no han estado ahí.

De hecho, cuando se observan horizontes temporales más largos, como los últimos 30 años, el Promedio Industrial -una buena representación del mercado de valores en general- ha superado significativamente al oro. Y mientras el mercado de valores tiene sus altibajos, invertir en oro físico puede implicar muchos costes y consideraciones inesperadas, como el seguro y el almacenamiento seguro.

Añadir oro a su cartera puede ayudarle a diversificar sus activos, lo que puede ayudarle a capear mejor una recesión, pero el oro no produce flujo de caja como otros activos, y debe añadirse a su combinación de inversiones en una cantidad limitada y con precaución.

4 formas de invertir en oro

1. El oro físico

También llamado «lingote», es lo que la mayoría de la gente imagina cuando piensa en invertir en oro. Lingotes de oro, monedas de oro, trozos de oro puro y joyas: Es el material de los cofres del tesoro y de los atracos a los bancos. Y aunque sea la forma más emocionante de invertir en oro, también es la más difícil de comprar, almacenar y vender.

Una nota sobre las joyas de oro: Aunque a veces las joyas pueden acumular valor con el tiempo, tasarlas puede ser complicado, y no hay garantías de que pueda vender una pieza por más de lo que la compró. «Mucha gente compra joyas y luego quiere venderlas de nuevo al negocio», dice Smith. «Hay un margen de beneficio bastante decente en las joyas, y el valor de reventa no se acerca a lo que estás comprando».

2. Acciones de oro

Al igual que la compra de cualquier acción individual, la compra de acciones de una empresa minera de oro conlleva cierto riesgo, pero significa que se tiene un control total sobre las empresas específicas en las que se invierte. Por ejemplo, algunos inversores pueden optar por una empresa minera de oro que practique una fuerte responsabilidad medioambiental frente a otra que no lo haga. Y aunque poseer acciones no le permitirá tener el oro en la mano, significa que tiene la ventaja de un activo que puede vender en cualquier momento. Más información sobre las acciones.

3. Fondos de oro

Invertir en fondos de inversión en oro significa que usted posee acciones en múltiples activos relacionados con el oro, como muchas empresas que extraen o procesan oro, pero no posee el oro real ni las acciones individuales. Los fondos cotizados en bolsa o los fondos de inversión en oro tienen más liquidez que la posesión de oro físico y ofrecen un nivel de diversificación que no ofrece una sola acción. Los fondos cotizados y los fondos de inversión también cuentan con ciertas protecciones legales. Tenga en cuenta que algunos fondos tienen comisiones de gestión. Obtenga más información sobre los ETF y los fondos de inversión.

4. Futuros del oro

Según el precio del oro un contrato de futuros sobre oro es un acuerdo para comprar o vender una determinada cantidad de oro en una fecha posterior. El contrato en sí es lo que se negocia en una bolsa. Los futuros del oro gozan de más liquidez que el oro físico y no tienen gastos de gestión, aunque los corredores pueden cobrar una tasa de negociación (también llamada comisión) por contrato. Tenga en cuenta que la negociación de contratos de futuros implica mucho riesgo y no es una opción de inversión adecuada para un inversor sin experiencia. La cantidad de dinero que puede perder con estas inversiones puede superar su inversión original.

Consejos para comprar neumáticos usados

Entre llevar mi coche a la pista, la conducción diaria y los viajes largos por carretera, me como los neumáticos bastante rápido. Mi tamaño de neumático, 235-35-19, también es bastante caro (entre 150 y 300 dólares por neumático), y prefiero llevar un neumático de ultra alto rendimiento, lo que significa que los neumáticos son aún más caros, y se desgastan aún más rápido.

He comprado varios juegos de neumáticos usados ahora, por lo general a través de Craigslist o eBay, y han tenido resultados impresionantes. Una cosa que realmente me gusta de la compra de neumáticos usados es que usted puede probar varios neumáticos diferentes, en lugar de ser pegado con un neumático / patrón de la banda de rodadura para 30k millas.

Actualmente tengo unos Falken FK453 que detesto, pero estoy atascado con ellos por un tiempo ya que pagué mucho dinero por ellos – Desearía haber comprado usados como normalmente lo hago, pero me dieron una oferta demasiado buena para dejarla pasar por nueva.

Como muchos entusiastas de los coches de presupuesto saben, la compra de piezas usadas puede ahorrar mucho dinero si se hace bien, o causar un montón de dolores de cabeza (y terminan costando el doble) si se hace mal. Comprando de segunda mano, puedes conseguir un juego de neumáticos de 1.000 dólares por 200 dólares que todavía tienen más de la mitad de su vida útil, lo que acaba siendo un gran negocio para ti a largo plazo si se hace bien.

Estos son mis consejos para comprar neumáticos usados:

  • Medidor de profundidad de los neumáticos
  • Evaluar la profundidad de la banda de rodadura de los neumáticos

En primer lugar, debe determinar cuánta vida útil le queda a los neumáticos mirando la profundidad de la banda de rodadura. Te recomiendo que adquieras un medidor de profundidad de los neumáticos: por tan sólo 5 dólares, es una herramienta que merece la pena si vas a comprar neumáticos usados. Normalmente, un neumático nuevo tiene entre 10-12/32″ de profundidad de la banda de rodadura. Usando un medidor puedes determinar EXACTAMENTE cuánto queda, lo que puede ayudarte a decidir si debes comprar los neumáticos y cuánto debes ofrecer.

Yo no recomendaría comprar nada por debajo de 4/32 de la banda de rodadura – 4/32 es el mínimo que los concesionarios requieren para intercambiar su vehículo, cualquier cosa menos que determinan demasiado desgastado y le hará reemplazar los neumáticos primero. Asimismo, normalmente pagará entre 80 y 120 dólares para montar, equilibrar e instalar los neumáticos, así que ¿por qué gastar ese dinero en la instalación cuando los neumáticos van a estar calvos muy pronto?

Lee la edad del neumático

A continuación, es importante comprobar la edad del neumático: aunque los neumáticos tengan mucha vida útil, si son realmente viejos, es una mala compra. Los neumáticos viejos se agrietan y acaban reventando. Según TireRack.com, la mayoría de los gobiernos y asociaciones de automoción recomiendan sustituir los neumáticos cada 5-6 años, independientemente de la duración de la banda de rodadura.

Puedes comprobar la edad de un neumático basándote en la escritura del lateral del neumático. Este artículo de Tire Rack explica cómo averiguar la edad de un neumático. Sabiendo cuánta banda de rodadura queda, puedes calcular aproximadamente la vida útil que le queda al neumático en función de su edad, la profundidad restante de la banda de rodadura y tus hábitos de conducción. Todo esto puede servir para regatear el precio, o simplemente para determinar si debe comprar el neumático o no.

Busque parches y defectos

Una vez que haya determinado la banda de rodadura restante y la edad, revise los neumáticos en busca de defectos. No compre neumáticos con burbujas en los flancos, ya que son propensos a reventar en cualquier momento y sin previo aviso. Del mismo modo, si ves parches en los neumáticos (normalmente visibles desde el interior del neumático) es una señal de que el neumático podría no aguantar el aire o podría tener problemas. Busque también si faltan trozos, abolladuras, agujeros o cualquier cosa fuera de lo normal.

Dado que tienes que pagar para que te instalen los neumáticos, es un gran riesgo que un neumático no funcione; si vas a comprar un neumático que parece haber sido reparado o que podría tener un defecto, intenta obtener una garantía del vendedor o bien ofréceles muy poco (si no nada) por el neumático a causa de ello.

Si quiere saber más visite:  www.motortown.es y compre los mejores neumáticos.

5 Consejos que te ayudarán a empezar a vender chatarra

Recoger y vender chatarra puede ser una forma lucrativa de hacer un poco de dinero extra. Si quieres abrazar este pasatiempo, debes saber algunas cosas primero. Echa un vistazo a los siguientes consejos.

Recoger y vender chatarra puede ser una forma lucrativa de ganar un poco de dinero extra. Si quieres abrazar esta afición, primero debes saber algunas cosas. Echa un vistazo a los siguientes consejos que te brinda Scrapad.

1. Consigue un imán

A medida que trabaje más y más con la chatarra, le resultará más fácil identificar los diferentes tipos de metal. Sin embargo, al principio, le conviene tener un imán a mano. Aunque esto no le dirá definitivamente qué tipo de metal tiene, le ayudará a averiguar si tiene metal ferroso o no ferroso.

Los metales férricos contienen algo de hierro; puedes recordarlo porque el símbolo del hierro en la tabla periódica es Fe. Estos metales también son magnéticos. En cambio, los no ferrosos no contienen hierro y no son magnéticos.

Entre los metales no férreos se encuentran el aluminio, el cobre, el estaño y una gran variedad de otros metales. Estos metales suelen valer más que los ferrosos. Como regla general, si un imán no se pega a una pieza de chatarra, vale más dinero que el metal magnético.

2. Recuerde el equipo de seguridad

Trabajar con metal puede ser peligroso. Puede cortarse la mano con los bordes afilados, o si está desmontando algo para extraer el metal, existe el riesgo de que un trozo de metal salga volando hacia sus ojos.

Para protegerse, debe tener guantes de trabajo resistentes, así como protección para los ojos si está desmontando algo. También es conveniente que te asegures de que tu vacuna antitetánica está al día; esta vacuna es especialmente importante si vas a trabajar con metal viejo y potencialmente oxidado. El óxido en sí no causa el tétanos, pero las bacterias que pueden provocar el tétanos suelen estar en los objetos oxidados.

3. Encuentre algunas pistas

Al principio, puede satisfacer su nueva afición encontrando y vendiendo la chatarra que hay alrededor de su casa. Sin embargo, con el tiempo, es posible que quieras encontrar otras fuentes de chatarra.

Puedes consultar los anuncios gratuitos de sitios como Craigslist, y algunas personas incluso utilizan aplicaciones que les avisan cuando alguien publica un anuncio con la palabra «metal».

También puedes hablar con tus vecinos para ver si puedes tener sus latas de aluminio viejas. Un contacto profesional también puede ser esencial. Por ejemplo, tal vez conozcas a alguien que se dedique a la demolición o a la construcción y que esté dispuesto a compartir contigo la chatarra vieja.

4. Decida cómo transportar el metal

Cuando empiece a recoger más y más chatarra, es posible que quiera encontrar una forma especial de transportarla. Si coloca una lona en el suelo de una furgoneta o un todoterreno, la lona puede hacer posible el transporte de la chatarra en esos vehículos sin que se dañe o ensucie. Sin embargo, si su objetivo es hacer una gran cantidad de recolección de chatarra, es posible que eventualmente desee invertir en un pequeño camión o un remolque para llevar su chatarra.

5. Esté preparado para mostrar su identificación

Bajo la ley del estado de Indiana, cuando usted va a un distribuidor de chatarra para vender chatarra, usted necesita mostrar su identificación. En algunos casos, la empresa de chatarra puede tomar una foto de usted. Luego, apartan los artículos que has traído durante unos cinco días.

Esto ayuda a evitar los robos. Si la policía recibe una llamada de que algo ha sido robado, puede pasar por la chatarrería. Entonces, si el objeto es robado, la policía puede identificar fácilmente a quien lo hizo.

¿Para qué sirve el software de gestión de existencias?

Si muchas veces se ha hecho la pregunta sobre la utilidad del software de gestión de inventario, aquí le daremos a conocer algunas respuestas a la misma.

Planificación de stock por software

Un paquete de software de gestión de existencias gestiona las entradas y salidas de sus existencias . Es gracias a esto, y a su adaptación a la estacionalidad de las ventas, que puede planificar mejor su stock para:

  • Tiempo de contacto y tiempo con sus proveedores, para no quedarse nunca sin existencias . Para usted, son más ventas y clientes más satisfechos, especialmente durante el período de ventas.
  • adaptar la producción a las necesidades reales . Por lo tanto, ya no tiene productos almacenados durante largos períodos de forma innecesaria: gana espacio que puede utilizar para productos más vendibles o más útiles.
  • Ahorre dinero administrando mejor las fechas de vencimiento de ciertos productos.

Para una fácil gestión de stock

El software de gestión de existencias le envía una alerta cuando la cantidad de un producto cae por debajo del umbral mínimo indicado. Ya no tiene que controlar este parámetro con atención y puede concentrarse en otras tareas.

Un paquete de software también le ayuda mucho cuando llega el momento de realizar su inventario . Con la entrada y salida de mercancías de forma fiable durante todo el año, realizar el inventario se convierte en un juego de niños y requiere mucho menos tiempo que antes.

Además, puede imprimir sus etiquetas , órdenes de compra y entrega desde el software con facilidad. Su información se codifica una vez y está disponible en todo momento para los departamentos correspondientes.

El software de gestión de inventario facilita el trabajo en equipo

Los stocks son gestionados por un único software para toda la empresa y la información se transmite en tiempo real a los equipos. De esta forma, el departamento comercial o de fabricación dispone de los mismos datos actualizados en tiempo real. Pueden adaptar su trabajo de manera óptima a las necesidades del negocio.

Identificación de activos

El número de identificación de un activo puede ser significativo o no significativo. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los dos sistemas?

Identificación significativa

La identificación significativa consiste en la asignación de un número de identificación que da información sobre la propiedad , como el año de adquisición o la familia, por ejemplo. Si el sistema puede parecer atractivo a priori , requiere la impresión de etiquetas personalizadas, así como una herramienta para crear y monitorear la numeración. La mayor parte de la información «dinámica», como la ubicación, no se puede vincular al código de barras; de lo contrario , las etiquetas deberán cambiarse cada vez que se mude.

Identificación no significativa

La identificación no significativa se basa en un sistema de numeración puramente «secuencial» con importantes ventajas.

Las etiquetas preimpresas secuencialmente se compran en tiendas especializadas o se imprimen in situ y pueden ser gestionadas por las distintas personas que identifican la mercancía en la empresa. Incluso se pueden poner a disposición de los proveedores a los que se les pedirá que identifiquen todos los productos entregados. Si el proveedor proporciona al mismo tiempo un archivo descriptivo de los bienes entregados, todos los bienes suministrados están listos para ser importados a un software de gestión de activos .

Es obvio que es imposible identificar ciertos bienes, como edificios, obras, incluso software de computadora, con etiquetas de códigos de barras.

Se debe definir una regla para clasificar las mercancías a rastrear individualmente de las mercancías no rastreadas. Esta regla es generalmente contable, fija y abordada de acuerdo con un precio mínimo, una vida útil y el no consumo del bien.

5 Consejos para comprar piezas de automóviles usados en línea

Los coches son una gran inversión. Naturalmente, usted quiere obtener más kilometraje de su coche. Una de las mejores maneras de hacerlo es hacer chequeos de mantenimiento regulares y comprar repuestos cuando sea necesario.

Al comprar piezas de automóviles, usted puede pensar que se necesita demasiado esfuerzo para buscar una pieza de coche usado que todavía está en buen estado. No necesariamente, especialmente con la tecnología actual. Es posible hacer una compra de calidad de artículos usados incluso sin salir de casa, siempre y cuando seas un comprador inteligente en línea.

A continuación, compartimos con ustedes 5 consejos prácticos que todo propietario de un automóvil debería saber sobre la compra de piezas de repuesto en línea. Después de leer, comprar accesorios para autos en Christchurch o en cualquier otro lugar será pan comido. Veamos:

Asegúrate de que el vendedor es confiable.

Hay muchos vendedores de piezas de automóviles en toda la web. Es tu trabajo encontrar uno que pueda entregar la mercancía de forma fiable. Revise las opiniones de otros compradores para ver si la persona a la que le está comprando es de confianza. También puedes usar Google para averiguar si hay otros vendedores de autopartes en tu área que te permitan hacer pedidos en línea.

Verifica la identificación de la pieza de automóvil

Asegúrate de que la pieza de automóvil que piensas comprar es exactamente lo que necesitas. Para ello, verifique el número de identificación del vehículo (VIN) o el número de chasis de la pieza para ver si coincide con lo que tiene.

Si no puede encontrar un número en la pieza, llévela a una tienda de autopartes para que la identifique un mecánico experimentado. Una vez que tenga un número o nombre, puede buscarlo fácilmente en línea en un vendedor de piezas de automóviles usadas.

Compruebe si hay mejores precios

Incluso si tiene un vendedor favorito de piezas de automóviles usadas en línea, sigue siendo una buena idea ver si otros vendedores pueden vender el mismo producto a un costo más barato. Por supuesto, no olvides considerar la calidad de la pieza de coche usado. Puedes ir por el producto más barato sólo para encontrar que está en malas condiciones.

Cuando haga comparaciones de precios, tome nota de los diferentes vendedores y del precio y condición de la pieza de coche usado que están vendiendo. Esto le dará una mejor idea de qué vendedor puede ofrecerle un mejor trato en términos de calidad y costo.

No dude en pedir más detalles.

Los vendedores en línea a veces pueden tomar fotos malas. Esto puede dificultar la determinación de la calidad y la autenticidad de la pieza. En tales casos, no tenga miedo de pedir más detalles o fotos del producto. La pieza del coche puede parecer cosméticamente defectuosa y, sin embargo, tener defectos o grietas que pueden causar más problemas más adelante.

Pregunte la antigüedad de la pieza, el kilometraje de la misma y si ha sido modificada o reparada en el pasado. Si el vendedor no puede dar ninguna respuesta definitiva, entonces el precio debería reflejar al menos estas incertidumbres.

Verifique que hay una política de devolución

Bajo ninguna circunstancia debe comprar una pieza de coche usado sin una política de devolución, a menos que esté preparado para las consecuencias. En su esfuerzo por ahorrar todo lo que pueda, puede que acabe con una pieza de coche rota e inservible.

Cuando revise la política de devolución del vendedor, tome nota cuidadosamente de cualquier exclusión o excepción. Algunos vendedores sólo ofrecen una política de devolución de 30 días y pueden cobrar una tarifa de reposición de existencias si usted compra una pieza de automóvil equivocada por error.

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