Consejos para quienes alquilan por primera vez

Alquilar tu primer piso es un paso natural al salir de casa de mamá y papá. La libertad de mudarse por su cuenta es muy emocionante, pero viene con muchas más responsabilidades también.

Alquilar un piso por primera vez es algo muy importante. Estás solo y puedes hacer lo que quieras cuando quieras. También implica pagar servicios (como los de agua, electricidad, etc.) que no estás acostumbrado a pagar. Yo ya he estado en tu lugar, sin saber lo que hacía. Pero aprendí y crecí con ello… Supongo que se puede decir que soy un «adulto intermedio» haciendo cosas de adulto.

Haz que tu primera experiencia en un piso sea genial. Sigue estos consejos de Costa del sol pisos nuevos en Málaga para inquilinos primerizos para que puedas disfrutar (y encontrar tu camino) en todos los aspectos de ser un inquilino.

1: HAZ UN PRESUPUESTO INTELIGENTE

Elaborar un presupuesto puede ayudarte a ahorrar para tu primer piso. Continuar con tus planes presupuestarios, incluso después de mudarte, es una forma estupenda de aumentar tus ahorros para el alquiler, los servicios, la decoración del hogar y mucho más.

Nunca gastes más de lo que puedas permitirte en el alquiler de tu primer piso. No gaste más del 30% de sus ingresos brutos en el alquiler. La regla 50/30/20 es otra técnica presupuestaria que debes seguir, para poder ahorrar para el depósito de garantía o el primer mes de alquiler.

Acuérdate de incluir todos tus gastos mensuales y deja espacio para gastos imprevistos cuando elabores tu presupuesto. Vivir con un compañero de piso te permitirá dividir las facturas, lo que te ayudará a ahorrar dinero y a no salirte del presupuesto.

2: DETERMINE SUS NECESIDADES

Mientras buscas piso, piensa en la lista de comprobación que hiciste sobre tus necesidades. La has hecho, ¿verdad? Tus necesidades son muy distintas de tus deseos. Son lo que debes tener, las características que te harán sentir más cómodo en casa.

Si no tienes coche, necesitarás un piso cerca del transporte público. Los dueños de mascotas tendrán que encontrar una comunidad que admita mascotas y que sea complaciente con sus amigos peludos.

Lo que prefieres tener en tu apartamento o comunidad de vecinos se considera un «deseo». Están en su lista de deseos, pero puede vivir sin ellos. Las comodidades como una piscina o los acabados cromados suelen entrar dentro de esta área. Determine primero cuáles son sus necesidades y, a continuación, ¡alégrese cuando su apartamento incluya algunos de sus deseos! Es una gran sensación cuando el universo trabaja su magia para usted.

3: VISITA EL PISO A PIE

Las visitas guiadas por Internet han facilitado a los inquilinos la tarea de ver las nuevas viviendas desde lejos. Sin embargo, una visita a pie puede ayudarte a conocer el barrio de primera mano. Programe una visita a una comunidad de vecinos para hacerse una idea de la distribución, el ambiente de la comunidad y el mantenimiento diario de los servicios, desde la zona de recogida de basuras hasta el gimnasio.

4: SEPA QUÉ SERVICIOS ESTÁN INCLUIDOS (Y CUÁLES DEBE CONTRATAR USTED MISMO)

Algunos pisos tienen los servicios incluidos y otros no. Si los servicios incluidos son importantes para usted, inclúyalos en su búsqueda, ya que el coste puede afectar a su presupuesto.

Hable con el administrador de la propiedad sobre los servicios que se añadirán a cada pago del alquiler. En lugar de obligar a sus inquilinos a abrir una cuenta con la ciudad para el agua, algunas comunidades facturan a sus inquilinos directamente por el uso del agua, por ejemplo. Si éste es el caso, se añadirá la cantidad adeudada a cada pago del alquiler, en lugar de enviar el pago al departamento local de agua.

5: TENGA EN CUENTA LA SITUACIÓN DEL APARCAMIENTO PARA USTED Y SUS INVITADOS

Aparcar a veces puede ser un problema si vives en una zona urbana. Los aparcamientos que se llenan rápidamente y la falta de espacio para invitados y visitantes pueden resultar abrumadores si no se toman las debidas precauciones como primer inquilino. Hable con el administrador de la propiedad sobre la situación del aparcamiento en la comunidad de apartamentos. A continuación encontrará algunas preguntas que debería plantearse y que le beneficiarán a usted y a los amigos y familiares que le visiten:

  • ¿Hasta qué punto se llena el aparcamiento por las tardes?
  • ¿Dónde aparcan sus coches los visitantes?
  • Si voy a pasar la noche con un invitado, ¿tendré que conseguirle un pase de visitante para su vehículo?
  • ¿Tendré mi propia plaza asignada en el garaje?

Muchos apartamentos cercanos a la ciudad tienen normas de aparcamiento para los invitados de sus residentes. Asegúrate de conocer las normas sobre visitantes para que los tuyos no ocupen accidentalmente la plaza asignada a alguien. No querrás empezar con mal pie con tus vecinos, ¿verdad?

6: CONOZCA EL PROCESO DE SOLICITUD

Alquilar un piso por primera vez puede ser confuso. Las personas que alquilan un piso por primera vez no suelen conocer la jerga que se utiliza en las solicitudes de alquiler ni saben cómo solicitar un piso.

En realidad, este «proceso» es bastante sencillo y suele consistir en rellenar una solicitud, realizar una comprobación de crédito y pagar una pequeña tasa de solicitud. El plazo de aprobación es rápido. Hoy en día, los inquilinos pueden saber si han sido aprobados en menos de 48 horas y, a veces, en cuestión de minutos.

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